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        一则，香江地产寸土寸金，自开埠以来，房价节节攀升，根本不用请明星代言，就已经卖得十分火爆。

        七三年，股市最旺的时候，房企都是捂盘惜售。只有今年股灾加上石油危机，使得楼市价格暴跌，民众对买楼失去信心，不肯再花钱买楼的，房产公司的生意才开始难做的。

        二则之前因为经济的缘故，明星的商业号召力并不高。

        六零年代，香江经济才开始腾飞，民众刚刚才解决温饱。这时候的消费观还十分朴实，讲究价廉物美，货真价实，并不追求明星代言的产品。既然如此，明星代言自然不多。

        进入七零年代，民众收入逐渐增加，生活日渐富足，享乐主义逐步抬头，人们开始追逐明星代言的商品。

        再加上电视这一新媒体的诞生，使得明星的广告更具影响力，这才使得明星代言广告越来越多。

        就像内地，虽然七零年代末就开始改革开放，但直到九零年，才有第一位国内明星拍广告。曾在《甲午风云》中扮演邓世昌的明星李默燃为三九胃泰拍广告。

        新泓基地产之所以请叶劲，也是看中了他的号召力。叶劲两部电影的爆火，使得他成为年青一代的偶像。

        而新泓基地产推出的新楼盘，房间都很小，最大的才六十平，最小的才四十平。这样的房子，单价最高也就十一万，最适合普罗大众买来住。

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